1. Никогда не работай и не строй друзьям или родственникам — это путь в один конец. Разасрётесь точно.
2. Как только даёшь мааааалейшую слабину в общении с заказчиком и проявляешь себя, как клиентоориентированного исполнителя — заказчик у тебя на шее. Всё обязано стоить денег за работу: Проходка в стене, установка двери, монтаж временной лестницы.
3. Нужно уметь вычислять перфекционистов и бежать от них куда глаза глядят. За 11 лет домов, объектов 50 точно исполнил — 2 не доделал — заказчики перфекционисты попались. С тех пор их за версту чувствую. К слову, крупные строительные конторы тоже их стараются игнорить — никому не нужен геморрой на ровном месте.
4. «Любит наш народ всякое говно» — точнее и выразить нельзя. Такого порой напроэктируют, что волосы на голове дыбом стоят. Для всех приверженцов Афрэймов, шатровых домов и барнхаузов в аду отдельный котёл подготовлен.
5. В большинстве случаев инициатор действия, и главный серый кардинал стройки — жена заказчика. Оптимально, когда ты с ней не общяешься и всё происходит строго через заказчика.
6. Если контора, которая нанялась строить дом захочет кинуть — она кинет, и если исполнит это по уму, — ей за это по закону ничего не притянуть.
7. Лучший способ, для достижение лучшего конечного результат — всегда разговаривать и договариваться. Никакие договора, бумаги и законы не дают каких-либо гарантий. Только человеческие взаимоотношения между исполнителем и заказчиком. Ну и репутационные риски исполнителя, но в больших городах это не работает.
8. В сегменте малоэтажного домостроения процентов 95 — мошенники или кончелыжные рукожопы, 4 процента — это рукожопы, стремящиеся таковыми не быть (мастер учится всегда), ну и 1 процент — гранёных алмазов за конский чек.
9. Ну и главное: нужно уметь себя продавать — можно быть оооочень сильно умелым и скилловым исполнителем с ворохом инструмента и бригадой, но не уметь себя продавать и сидеть и «сосать у Шарика». А можно лепить унылейшее говнище, иметь отрицательные значения в познаниях физики строительных процессом, но при этом уметь ссать в уши и глаза заказчиков — очередь будет на годы вперёд.
Я написал это, потому как всё это уже давно пропущено через себя. И, если кто-то считает иначе, рекомендую ему посудиться со строителями, построить дом перфекционисту, и попробовать себя отнести к «гранёным алмазам».
Я лишь мастер, который всегда учится.