На низком старте. Какие квартиры подорожают на вторичном рынке

В начале июня на рынке вторичной недвижимости наметилась интересная ситуация. Часть квартир стала дорожать, тогда как в целом стоимость жилья идёт вниз. Что нужно учесть покупателям перед сделкой, чтобы не переплатить?