Сдал квартиру и потерял право. Что запрещается делать хозяевам съёмного жилья

Многие собственники квартир считают, что после сдачи жилья в аренду они остаются полноправными владельцами недвижимости и могут продолжать распоряжаться ею на своё усмотрение. Но это не так. Что нельзя делать хозяину без согласования с нанимателем?